7月22日,天格外炎热,空气似乎凝滞了,树上的知了叫个不停。两名当事人怒气冲冲地来到河南省中牟县人民365bet官网888_365bet官方下载_365赢30万不让提款官渡人民法庭等候开庭。
下午,法官孙彦伟准时来到审判庭,刚一进门,两名当事人就你一言我一语地向法官倾诉……
“法官,他不守信用,把我租给他的门面房破坏了,要么让他赔偿我门面房的维修费,要么让他把我房子恢复原状!”原告老孙情绪激动地说。
“凭什么呀,门面房是我出钱装修的,里面的装修材料也是我买的,我不干了就该把我自己的东西拆走!”被告小罗也不甘示弱。
“来来来,你俩一人坐一边,有啥事咱按程序都有陈述的机会,一个一个说,我来给你们评评理。”孙彦伟对两位“火大”的当事人说。
原来,老孙将自己租赁的场地中的一部分租赁给被告小罗开汽修行用,双方于2021年9月签订房屋租赁合同。合同签订后,小罗对原门面房的墙体、水电、灯及地板进行了改装。12月2日,该房屋由于自来水供应(不可抗力)出现问题,小罗要求解除租赁合同,经双方协商,口头达成解除租赁协议,双方约定:小罗支付原告租金3.5万元,门面房的装饰装修物归老孙所有,洗车工具归小罗所有。
看似问题解决了,但被告心里一直有个“疙瘩”,自己出钱买的装修材料,为啥不能要?小罗是“忍一时越想越气,退一步越想越亏”,几天后便窝着“火”,违反双方约定,强行拆除了装饰装修物,造成门面房损毁。
听完双方当事人的陈述,孙彦伟从老孙处旁敲侧击了解到,打这个官司并不是想要门面房的维修费,而是心里有“火”。为更好化解矛盾,法官抓住矛盾的焦点,开始“背靠背”调解。
在对老孙的调解中,法官从法理情角度分析,原告老孙认真思考后说:“我也不是一定要钱,只要被告给我 道个歉,这官司就不打了!”找到突破点后,法官转头便开始对小罗释法析理耐心劝解,被告小罗也认识到自己的错误,同意向老孙道歉。
从黄昏调解到日落,经过法官的“降温”,终于浇灭了双方当事人心中的“怒火”,纠纷圆满化解。
“君子一笑泯恩仇,你俩都是熟人,都大度一点,和气生财,没必要因为一点小事闹上法庭,不值当。”孙彦伟笑着说。
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