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民 事 判 决 书

（2015）山民初字第608号

原告李东方，男，1975年10月18日。

委托代理人刘秀平，女，1977年7月22日生。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代领法律文书。

被告崔合平（又称崔和平），男，1959年12月6日。

被告王红军，男，1969年1月5日。

原告李东方与被告崔合平、王红军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法组成合议庭于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告李东方的委托代理人刘秀平到庭参加诉讼，被告崔合平、王红军经合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李东方诉称，原告与被告崔合平于2012年5月28日签订购房协议一份，约定由被告崔合平出售鹤壁市山城区智坊苑小区13号楼二楼东户房屋一套给原告，原告向被告崔合平交纳了定金50000元。被告崔合平又于2012年6月18日和2013年1月15日向原告借款15000元。后因被告崔合平不具有房屋产权，故双方解除房屋买卖合同，被告崔合平陆续偿还原告36700元，剩余28300元，被告崔合平承诺2014年4月1日前付清，被告王红军为崔合平提供了保证担保。后崔合平又偿还原告10000元，剩余18300元。请求被告崔合平偿还原告欠款18300元及利息按中国人民银行同期贷款利率从2014年4月1日起计算至判决生效之日止，被告王红军承担连带还款责任。

被告崔合平、王红军未到庭，未答辩。

原告李东方为支持自己的主张向本院提交的证据有：

1、2012年5月28日购房协议一份，载明：崔合平自愿将智坊苑小区13号楼二楼东户房屋一套90平方米出售给李东方，李东方2012年5月28日交给崔合平定金50000元，每平方米1500元。

2、2012年6月18日借条一份，载明：今借到李东方现金10000元，崔合平。

3、2013年1月15日借条一份，载明：今借到李东方现金5000元，崔合平。

保证书一份，载明：崔合平欠李东方现金28300元，定于2014年4月1日前给清，担保证明人崔合平、王红军。

被告崔合平、王红军未到庭，放弃质证权利。

本院经审查认为，原告提交的证据1-4，来源合法，与本案有关联性，能够反映案件事实的客观情况，本院确认原告提交的证据1-4，具有证明力。

依据有效证据，结合庭审情况，本院确认如下案件事实：

原告与被告崔合平于2012年5月28日签订购房协议一份，约定由被告崔合平出售鹤壁市山城区智坊苑小区13号楼二楼东户房屋一套给原告，原告向被告崔合平交纳了定金50000元。被告崔合平又于2012年6月18日和2013年1月15日向原告借款15000元。后因被告崔合平不具有房屋产权，故双方解除房屋买卖合同，被告崔合平陆续偿还原告36700元，剩余28300元，被告崔合平承诺2014年4月1日前付清，被告王红军为崔合平提供了保证担保。后崔合平又偿还原告10000元，剩余18300元。

本院认为，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

“保证担保的范围包括主债权的利息、违约金、损害赔偿金合实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”

“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确，保证人应当对全部债务承担责任。”

被告崔合平应当按照约定全面履行自己的义务，未按约定履行义务应当承担违约责任，故请求被告崔合平偿还原告欠款18300元及利息按中国人民银行同期贷款利率从2014年4月1日起计算至判决生效之日止，本院予以支持；原告请求被告王红军承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持。案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：

被告崔合平于本判决生效后十日内给付原告李东方人民币18300元，利息按中国人民银行同期贷款利率从2014年4月1日起计算至判决生效之日止，被告王红军承担连带责任。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》地二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费129元，被告崔合平、王红军负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉状应通过原审人民365bet官网888_365bet官方下载_365赢30万不让提款提出，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民365bet官网888_365bet官方下载_365赢30万不让提款。

审　判　长　　张志伟

审　判　员　　冯祥敏

人民陪审员　　琚合林

二〇一五年九月十六日

书　记　员　　张　欢